Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Fitnessstudio in exzellenter Lage vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Fitness-Fläche von 3.129 m², auf einem Grundstück von insgesamt 4.519 m², bietet dieses Studio eine perfekte Umgebung für Gesundheits- und Fitnessaktivitäten. Der langfristige Mietvertrag über 15 Jahre unterstreicht die Stabilität und Nachhaltigkeit dieses Investments.

Die 85 vorhandenen Parkplätze stellen sicher, dass Mitglieder bequem und stressfrei anreisen können. Die Nähe zur Hochschule macht dieses Studio besonders attraktiv für Studierende und die umliegende Gemeinschaft.

Das Fitnessstudio verfügt über eine Vollvermietung der fünf Wohneinheiten, was zusätzliche Stabilität und Einnahmequellen bietet. Die langjährige Mieterschaft ist ein Beweis für die Attraktivität des Standorts und die Qualität der angebotenen Dienstleistungen.

Eine besonders interessante Perspektive ist die Ausbaumöglichkeit von zwei Vollgeschossen, die zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen ermöglicht. Dies eröffnet potenziell neue Geschäftsmöglichkeiten und die Anpassung an sich ändernde Marktbedingungen.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Fitnessstudio um eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Sicherheit, einer starken Vermietungsbasis und Potenzial für zukünftige Expansion. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses Objekt persönlich zu besichtigen und sich von seinen vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen.

Der Stadtteil Grenzlandstadionbefindet sich im Mönchengladbacher Stadtbezirk Süd. Hier, in unmittelbarer Nähe zum Jahnstadion, flouriert eine lebendige Nachbarschaft mit erstklassiger Infrastruktur und zahlreichen Vorzügen.

Das Grenzlandstadion, ein Wahrzeichen der Stadt, präsentiert sich als Sportstätte von internationalem Rang. Mit einer beeindruckenden Kapazität von 10.000 Sitzplätzen bietet es die perfekte Kulisse für spannende Sportveranstaltungen und Live-Events.

Rheydt, ein Teil dieses charmanten Stadtteils, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Metamorphose erlebt, die die Lebensqualität erheblich gesteigert hat. Beeindruckende städtebauliche Projekte und umfangreiche Investitionen haben die Attraktivität der Umgebung gesteigert. Der Hugo-Junkers-Park wurde liebevoll neu gestaltet und lädt nun zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das sanierte Pahlkebad bietet eine moderne Badeeinrichtung für die Bewohner und Besucher.

Der Rheydter Marktplatz sowie die Marktstraße, Harmoniestraße und Bahnhofstraße erstrahlen in neuem Glanz, was das urbane Ambiente dieses Stadtteils weiter aufwertet.

Rheydt-Mitte, der zentrale Bereich von Rheydt, punktet mit seiner Infrastruktur. Hier finden Sie das Technische Rathaus, das die Verwaltungsaufgaben effizient abwickelt. Zudem beherbergt dieser Stadtteil eine Fülle von Kultureinrichtungen, die das kulturelle Leben bereichern. Die gastronomische Vielfalt und das breite Einzelhandelsangebot runden das attraktive Angebot ab.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Rheydt-Mitte liegt nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtkern Mönchengladbachs entfernt und ermöglicht einen bequemen Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Entdecken Sie die Vorzüge von Grenzlandstadion und lassen Sie sich von diesem blühenden Stadtteil begeistern..

Alle Informationen werden ohne Gewähr bereitgestellt und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Falls das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Dunit-Immo GmbH. Die Grundstücksgröße wurde nicht separat vermessen, und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposés noch nicht vor.